Harmonielaan 36

Deze recent grotendeels verbouwde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking op een rustige en centrale locatie in Prinsenbeek.

De woning is in 2024 op hoog niveau vernieuwd en volledig instapklaar afgewerkt, waardoor u direct kunt genieten van eigentijds wooncomfort. Met onder andere een royale uitgebouw met luxe leefkeuken met kookeiland, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het westen biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Daarnaast zorgen de eigen oprit, 11 zonnepanelen en energielabel B voor extra comfort en duurzaamheid.

De woning is zeer centraal en rustig gelegen. Het centrum van Prinsenbeek met al haar voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn de sportvelden, het NS-treinstation, de uitvalswegen, het buitengebied en het Liesbos eveneens goed bereikbaar. Het centrum van Breda is gelegen op ca. 15 minuten.

Bijzonderheden
- Instapklare 2/1-kapwoning met eigen oprit
- In 2024 grotendeels verbouwd
- Rustige locatie, centraal in Prinsenbeek
- Voorzien van 11 zonnepanelen
- Energielabel B

Indeling

BEGANE GROND

Entree
Entree die toegang biedt tot het toilet met fonteintje (2024), de meterkast (2024), garderobe, trapopgang en de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn glad gestuct.

Woonkamer
Ruime uitgebouwde woonkamer met grote ramen rondom wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een gezellige houtkachel, aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte in een knusse nis bij de trapkast en aan de andere zijde is er de mogelijkheid tot een werkplek of speelhoek. Aan de achterzijde kom je tevens in de ruime moderne keuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn glad gestuct.

Keuken
Ruime moderne keuken die in 2024 is vernieuwd en voorziet in een groot kookeiland met een barretje en Bora inductieplaat met afzuiging. Rondom het eiland is veel opbergruimte en verder inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, grote koelkast, spoelbak met Quooker, grote oven en een combi-oven. Via de keuken is daarnaast toegang naar de tuin. De keuken is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn glad gestuct.

EERSTE VERDIEPING

Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van grote ramen. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad gestuct.

Slaapkamer 2
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van groot raam. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad gestuct.

Slaapkamer 3
Kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van open kast / nis. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad gestuct.

Badkamer
Moderne volledig betegelde badkamer die in 2024 is vernieuwd en efficiënt is ingericht. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, grote inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap is de zolder bereikbaar.

Voorzolder
De voorzolder voorziet in veel bergruimte en hier hangen tevens de Vaillant cv-ketel (2024) en de omvormer zonnepanelen.

Zolderkamer
Ruime zolderkamer met grote dakkapel wat zorgt voor veel extra licht en ruimte. Deze kamer kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals een (kinder) slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer en voorziet in schotten voor extra opslagruimte. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van glad gestuct.

BUITENRUIMTE

Tuin
Ruime grotendeels betegelde tuin met een grote schuur verdeeld in drie delen. Waarvan een gedeelte wordt gebruikt als bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine. Het middelste gedeelte wordt gebruikt als schuur en het rechtergedeelte wordt gebruikt als hobbyruimte/tuinkamer. De tuin is gelegen op het westen en via de oprit direct te bereiken.